Nieuregulowane postępowanie spadkowe jako pułapka w sprawie o zasiedzenie

Nieuregulowane postępowanie spadkowe jako pułapka w sprawie o zasiedzenie Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Brak przeprowadzenia postępowania spadkowego po poprzednim właścicielu nieruchomości może doprowadzić do oddalenia wniosku o zasiedzenie — nawet jeśli posiadanie samoistne trwało przez wymagany okres. Bez postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku nie można ustalić kręgu […]

Zasiedzenie nieruchomości Skarbu Państwa — kiedy jest możliwe? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Zasiedzenie nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa było niemożliwe od 1 stycznia 1965 r. do 1 października 1990 r. z uwagi na obowiązywanie art. 177 Kodeksu cywilnego. Po uchyleniu tego przepisu zasiedzenie nieruchomości państwowych stało się […]

Zasiedzenie nieruchomości na ziemiach zachodnich — prawo niemieckie, przepisy przejściowe i historia, która wciąż ma znaczenie Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Nieruchomości położone na terenach, które przed 1945 r. wchodziły w skład Rzeszy Niemieckiej, podlegały regulacjom niemieckiego Kodeksu cywilnego (BGB). BGB dopuszczał zasiedzenie nieruchomości wyłącznie w formie tzw. […]

Oferta kupna od właściciela podczas biegu zasiedzenia — czy niszczy posiadanie samoistne? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Złożenie przez posiadacza samoistnego oferty kupna nieruchomości od jej formalnego właściciela nie pozbawia posiadania przymiotu samoistności i nie przerywa biegu zasiedzenia. Oferta taka świadczy jedynie o świadomości braku tytułu prawnego, co […]

Czy jeden spadkobierca może zasiedzieć całą nieruchomość przeciwko pozostałym? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Jeden spadkobierca może w teorii zasiedzieć udziały pozostałych współspadkobierców, ale sądy stawiają temu bardzo wysokie wymagania. Sam fakt zarządzania gospodarstwem w imieniu wszystkich spadkobierców — nawet przez wiele lat — nie czyni z zarządcy […]

Prawo przejazdu przez cudzy grunt — kiedy można je zasiedzieć? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Służebność gruntową drogi — w tym prawo przejazdu i przechodu przez cudzy grunt — można nabyć przez zasiedzenie po 20 lub 30 latach, pod warunkiem korzystania z trwałego i widocznego urządzenia wykonanego na […]

Umowa użyczenia jako pułapka dla posiadacza — jak podpisanie jednego dokumentu zniszczyło 30-letnie zasiedzenie Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Posiadacz samoistny, który podpisuje umowę użyczenia z formalnym właścicielem nieruchomości, dobrowolnie zmienia swój status z posiadacza samoistnego na zależny. Zmiana ta przerywa bieg zasiedzenia — nawet jeśli do jego […]

Zasiedzenie udziałów innych współwłaścicieli — dlaczego sądy stawiają tak wysoką poprzeczkę? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Zasiedzenie udziału we współwłasności przez innego współwłaściciela jest możliwe, ale wymaga wyraźnego zamanifestowania woli władania całą nieruchomością wyłącznie dla siebie — w sposób widoczny dla pozostałych współwłaścicieli. Samo dbanie o nieruchomość, płacenie […]

Zasiedzenie w złej wierze — czym jest i kiedy jest możliwe? Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Zasiedzenie w złej wierze następuje po 30 latach nieprzerwanego posiadania samoistnego nieruchomości. Zła wiara oznacza, że posiadacz wiedział lub powinien był wiedzieć, że nie jest właścicielem — np. gdy objął nieruchomość bez […]

Żona i dzieci współwłaściciela nie zasiedzą nieruchomości — posiadanie zależne w cieniu cudzego tytułu Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Szybka odpowiedź: Osoba, której uprawnienie do korzystania z nieruchomości wynika z prawa innej osoby — np. małżonka lub rodzica będącego współwłaścicielem — jest posiadaczem zależnym, a nie samoistnym. Posiadanie zależne nie […]