Kancelaria Prawa Spadkowego i Nieruchomości w Poznaniu | Kowalak Jędrzejewska Konrady i Partnerzy

Śmierć bliskiej osoby, spór o majątek rodzinny, nieruchomość bez uregulowanego stanu prawnego, konflikty między współwłaścicielami — to sytuacje, które łączą w sobie skomplikowane przepisy prawne z trudnymi emocjami. Rozumiemy, że kiedy trafiasz do kancelarii prawnej z takim problemem, szukasz kogoś, kto nie tylko zna prawo, ale też potrafi zobaczyć całą złożoność Twojej sytuacji.

Nasza kancelaria — Kowalak Jędrzejewska Konrady i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni — od wielu lat specjalizuje się w prawie spadkowym, majątkowym i nieruchomościowym. Prowadzimy sprawy w Poznaniu, Wielkopolsce i w całej Polsce. Przyjmujemy klientów stacjonarnie — w Poznaniu i Jarocinie — oraz zdalnie, przez Google Meet i Zoom.

Pierwsza konsultacja: 350 zł 

Koszt konsultacji jest zaliczany na poczet wynagrodzenia za prowadzenie sprawy.

Umów się: +48 61 222 49 63 | bartosz.kowalak@prawnikpoznanski.pl Poniedziałek–piątek 8:00–16:00

Spis treści

Czym się zajmujemy | Prawo spadkowe | Sprawy nieruchomościowe i majątkowe | Jak pracujemy | Dlaczego nie warto zwlekać | Zespół | 5 powodów, by nas wybrać | FAQ o kancelarii | Kontakt

Czym zajmuje się nasza kancelaria?

Nasza specjalizacja obejmuje dwa ściśle powiązane obszary prawa, które w praktyce bardzo często się przeplatają — prawo spadkowe oraz prawo nieruchomości i majątkowe. Śmierć spadkodawcy bardzo często rodzi nie tylko pytanie, kto dziedziczy, ale też: co z nieruchomością, którą jeden ze spadkobierców użytkuje od lat? Co z działką, którą rodzic podarował jednemu dziecku? Co z domem, w którym dwoje rodzeństwa nie może dojść do porozumienia?

Prowadzimy sprawy po obu stronach każdego sporu — zarówno dla osób dochodzących swoich praw, jak i dla tych, którzy chcą się skutecznie bronić.

Prawo spadkowe — pełen zakres spraw

Stwierdzenie nabycia spadku

Formalne potwierdzenie, kto dziedziczy po zmarłym i w jakim udziale. Pierwszy krok do uregulowania każdej sprawy spadkowej. Możemy przeprowadzić postępowanie sądowe lub skierować klienta do notariusza — w zależności od tego, który tryb jest szybszy i tańszy w konkretnej sytuacji.

Postępowanie sądowe o stwierdzenie nabycia spadku trwa zazwyczaj od kilku miesięcy do roku. Notarialne poświadczenie dziedziczenia — gdy wszyscy spadkobiercy są zgodni — można uzyskać w ciągu kilku tygodni.

Zachowek — dochodzenie i obrona

Roszczenie pieniężne przysługujące najbliższym, którzy zostali pominięci lub pokrzywdzeni w procesie dziedziczenia. Prowadzimy sprawy o zapłatę zachowku — zarówno gdy klient dochodzi swoich praw, jak i gdy broni się przed roszczeniami.

Sprawy o zachowek trwają zazwyczaj od roku do dwóch lat. Często kończą się ugodą — szczególnie wtedy, gdy obie strony widzą, że koszty długiego procesu przekraczają różnicę dzielącą ich stanowiska.

Dział spadku — podział majątku po zmarłym

Po ustaleniu kręgu spadkobierców przychodzi czas na fizyczny podział majątku. Dział spadku może nastąpić umownie — u notariusza lub bez jego udziału — albo sądowo, gdy spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia.

Sprawy sądowe o dział spadku trwają zazwyczaj od dwóch do czterech lat. Ugoda skraca ten czas wielokrotnie. Pomagamy zarówno w sprawach prostych — jeden składnik majątku, dwoje spadkobierców — jak i w skomplikowanych postępowaniach z wieloma uczestnikami, nieruchomościami i koniecznością wyceny przez biegłego.

Odwołanie darowizny

Darczyńca, który po przekazaniu majątku doświadczył rażącej niewdzięczności ze strony obdarowanego, ma rok od dowiedzenia się o tej okoliczności na odwołanie darowizny. To termin zawity — po jego upływie prawo do odwołania wygasa bezpowrotnie.

Prowadzimy sprawy o odwołanie darowizny z powodu rażącej niewdzięczności, a także sprawy o odwołanie darowizny niewykonanej. Reprezentujemy też obdarowanych, wobec których wysuwa się bezpodstawne lub przedawnione roszczenia.

Wydziedziczenie i niegodność dziedziczenia

Wydziedziczenie to jedyna skuteczna metoda pozbawienia kogoś prawa do zachowku — możliwa wyłącznie w testamencie, z konkretnie wskazaną przyczyną. Pomagamy sporządzić testament z wydziedziczeniem spełniającym wszystkie wymogi formalne, tak by był trudny do zakwestionowania.

Niegodność dziedziczenia to narzędzie sądowe — stosowane po śmierci spadkodawcy wobec spadkobiercy, który dopuścił się czynów uzasadniających pozbawienie go prawa do spadku. Od listopada 2023 r. katalog przesłanek niegodności został rozszerzony o uporczywe uchylanie się od obowiązku alimentacyjnego i pieczy nad spadkodawcą.

Testamenty — sporządzenie i zakwestionowanie

Pomagamy sporządzić ważny i skuteczny testament — w formie holograficznej lub notarialnej. Doradzamy, jak sformułować zapisy, wydziedziczenie lub zapis windykacyjny, by były trudne do podważenia.

Prowadzimy też sprawy o stwierdzenie nieważności testamentu — gdy istnieje uzasadnione podejrzenie, że testament był sporządzony w stanie wyłączającym świadome podjęcie decyzji, pod wpływem błędu lub groźby albo w formie wadliwej.

Przyjęcie i odrzucenie spadku — odpowiedzialność za długi

Spadek można przyjąć wprost (z pełną odpowiedzialnością za długi), przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza (odpowiedzialność ograniczona do wartości aktywów) lub odrzucić. Termin na złożenie oświadczenia wynosi 6 miesięcy od dowiedzenia się o tytule powołania do dziedziczenia. Niedotrzymanie terminu oznacza automatyczne przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza — ale tylko dla osób fizycznych i szlachty.

Doradzimy, które rozwiązanie jest optymalne w Twojej sytuacji — szczególnie gdy w skład spadku wchodzą długi, kredyty lub nieruchomości obciążone hipoteką.

Sprawy nieruchomościowe i majątkowe

Zasiedzenie nieruchomości

Zasiedzenie pozwala nabyć własność nieruchomości po wieloletnim samoistnym posiadaniu — bez umowy, bez zapłaty. Wymagany czas to 20 lat przy dobrej wierze lub 30 lat przy złej wierze. Zasiedzenie następuje z mocy prawa, ale musi zostać potwierdzone przez sąd.

Prowadzimy sprawy o stwierdzenie zasiedzenia — pomagamy zebrać dowody, przygotować świadków i sporządzić wniosek. Reprezentujemy też właścicieli broniących się przed zasiedzeniem ich nieruchomości.

Sprawy o zasiedzenie trwają zazwyczaj od roku do kilku lat — w zależności od stopnia skomplikowania i ewentualnego sporu między stronami.

Zniesienie współwłasności nieruchomości

Współwłasność nieruchomości — czy to wynikająca z dziedziczenia, zakupu lub innego zdarzenia — bywa źródłem konfliktów, szczególnie gdy współwłaściciele mają różne wizje co do jej zagospodarowania. Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności w każdym czasie.

Sąd może znieść współwłasność przez podział fizyczny nieruchomości (jeśli jest to możliwe), przyznanie jej jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, albo — w ostateczności — przez nakazanie sprzedaży komorniczej.

Pomagamy zarówno w postępowaniach sądowych o zniesienie współwłasności, jak i w negocjowaniu ugod, które pozwalają uniknąć wieloletniego procesu. Prowadzimy też sprawy o zniesienie współwłasności łącznie z działem spadku — co jest często najefektywniejszym sposobem uregulowania sytuacji po śmierci jednego ze współwłaścicieli.

Postępowania sądowe o zniesienie współwłasności trwają zazwyczaj od roku do trzech lat. Przy zgodnym wniosku stron — znacznie krócej.

Podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa

Choć kancelaria specjalizuje się w sprawach spadkowych i nieruchomościowych, prowadzimy też sprawy o podział majątku wspólnego małżonków — szczególnie te, które łączą się z kwestiami spadkowymi (np. nieruchomość nabyta przez małżonków, z których jedno już nie żyje) albo z zasiedzeniem lub zniesieniem współwłasności.

Pomoc prawna przed śmiercią — planowanie spadkowe

Wiele problemów, z którymi klienci trafiają do nas po śmierci bliskiej osoby, można było rozwiązać lub co najmniej złagodzić wcześniej — odpowiednio planując przekazanie majątku. Doradzamy w zakresie:

• sporządzenia testamentu i doboru jego formy,
• zapisów windykacyjnych jako narzędzia precyzyjnego przysporzenia,
• umów darowizny z odpowiednim zastrzeżeniem — tak, by nie generowały późniejszych konfliktów o zachowek,
• umów dożywocia jako alternatywy dla darowizny,
• umów o zrzeczeniu się dziedziczenia,
• skutków podatkowych dziedziczenia i darowizn,
• zasad dziedziczenia udziałów w spółkach i przedsiębiorstw.

Wczesna porada prawna to często inwestycja, która oszczędza rodzinie lat sporów i dziesiątek tysięcy złotych kosztów postępowań.

Jak pracujemy?

Bezpośredni kontakt z prawnikiem

Każdą sprawę prowadzi prawnik z naszego zespołu od pierwszej konsultacji do zakończenia postępowania. Wiemy, że klienci w sprawach spadkowych i nieruchomościowych potrzebują kogoś, kto zna ich sprawę od początku do końca — a nie przekazuje ją między pracownikami.

Konsultacja jako punkt startowy

Pierwsza konsultacja (350 zł, 60–90 minut) służy temu, by ocenić sytuację, wybrać optymalną strategię i ustalić, jakie działania warto podjąć — zanim zostanie złożony jakikolwiek wniosek lub pozew. To inwestycja, która zazwyczaj zwraca się wielokrotnie.

Ugoda tam, gdzie możliwa

Nie każda sprawa musi trafić do sądu. Wiemy, kiedy ugoda jest lepszym rozwiązaniem niż wieloletni proces — i aktywnie do niej dążymy, gdy obie strony są skłonne do rozmów. Prowadzimy negocjacje, sporządzamy projekty ugód i pomagamy zamknąć sprawy szybciej i taniej.

Postępowanie sądowe tam, gdzie konieczne

Gdy ugoda nie jest możliwa, zapewniamy pełną reprezentację procesową — od przygotowania wniosku lub pozwu, przez postępowanie dowodowe, aż po prawomocne orzeczenie i jego wykonanie.

Dlaczego nie warto odkładać decyzji o konsultacji?

W sprawach spadkowych i nieruchomościowych czas ma realne konsekwencje prawne.

W sprawach o zachowek — roszczenie przedawnia się z upływem 5 lat od ogłoszenia testamentu lub otwarcia spadku. Im dłużej czekasz, tym trudniej zebrać dowody i udowodnić wartość majątku.

W sprawach o niegodność dziedziczenia — masz rok od dowiedzenia się o przyczynie niegodności, nie dłużej niż 3 lata od śmierci spadkodawcy. Po tym terminie powództwo zostanie oddalone.

W sprawach o odwołanie darowizny — rok od dowiedzenia się o rażącej niewdzięczności. Termin zawity, bez możliwości przywrócenia.

W sprawach o zasiedzenie — im dłużej czekasz ze złożeniem wniosku, tym dłużej nieruchomość pozostaje bez uregulowanego stanu prawnego. Formalny właściciel lub jego spadkobiercy mogą w każdej chwili wystąpić z roszczeniami.

W sprawach działowych — solidarna odpowiedzialność za długi spadkowe trwa aż do działu. Każdy miesiąc zwłoki to ryzyko egzekucji z Twojego majątku za długi innych spadkobierców.

Zadzwoń już dziś: +48 61 222 49 63.

Gdzie prowadzimy sprawy?

Kancelaria ma siedzibę przy ul. Mickiewicza 18a/3 w Poznaniu — w pobliżu przystanku tramwajowego Most Teatralny (5 minut pieszo). Prowadzimy sprawy przed wszystkimi sądami rejonowymi w Poznaniu oraz Sądem Okręgowym w Poznaniu.

Regularnie reprezentujemy klientów przed sądami w całej Wielkopolsce: w Szamotułach, Obornikach, Środzie Wielkopolskiej, Śremie, Gnieźnie, Kaliszu i Lesznie.

Kancelaria dysponuje biurem w Jarocinie — dla klientów z Jarocina, Krotoszyna, Gostynia, Koźmina i Pleszewa. Tamtejsze sprawy prowadzi Adwokat Anna Konrady.

Dla klientów spoza Wielkopolski prowadzimy konsultacje online i reprezentację procesową w sądach w całej Polsce.

Poznaj nasz zespół

Radca Prawny Bartosz Kowalak

Partner zarządzający kancelarii. Wieloletnie doświadczenie w sprawach cywilnych, spadkowych i nieruchomościowych. Specjalizacja: zachowek, dział spadku, zasiedzenie, postępowania wieloinstancyjne. Autor kompleksowej strategii prowadzenia spraw dla klientów kancelarii.

Adwokat Anna Konrady

Specjalizacja: prawo spadkowe, nieruchomości, dział spadku, zachowek, zasiedzenie. Prowadzi biuro kancelarii w Jarocinie — obsługuje klientów z południa Wielkopolski.

Adwokat Michalina Koligot

Specjalizacja: sprawy majątkowe, zachowek, podział majątku, zniesienie współwłasności, negocjacje ugodowe i postępowania wieloinstancyjne.

Adwokat Marta Krzyżanowicz

Specjalizacja: postępowania sądowe, strategia procesowa, sprawy spadkowe i majątkowe, analiza orzecznictwa.

Radca Prawny Katarzyna Opasińska

Specjalizacja: prawo cywilne i spadkowe, doradztwo na etapie przedsądowym, analiza dokumentacji, planowanie spadkowe.

Radca Prawny Katarzyna Gapska

Specjalizacja: przygotowanie pism procesowych, dokumentacja prawna, prawo spadkowe i nieruchomościowe.

Radca Prawny Joanna Jędrzejewska

Specjalizacja: prawo cywilne i rodzinne, dokumentacja procesowa, sprawy majątkowe i spadkowe.

5 powodów, by wybrać naszą kancelarię

1. Pracujesz bezpośrednio z doświadczonymi prawnikami

Każdą sprawę prowadzi prawnik z wieloletnim doświadczeniem w prawie spadkowym i nieruchomościowym — od pierwszej konsultacji po ostatnią rozprawę. Nie ma pośredników i przekazywania sprawy między pracownikami.

2. Specjalizacja, nie ogólność

Prawo spadkowe i nieruchomościowe to nie jeden z wielu obszarów naszej działalności — to nasza specjalizacja. Prowadzimy te sprawy na co dzień, znamy aktualne orzecznictwo poznańskich sądów i wiemy, co w praktyce decyduje o wyniku postępowania.

3. Znamy wielkopolskie sądy od lat

Prowadzimy sprawy w Poznaniu i Wielkopolsce od wielu lat. Wiemy, jak działają lokalne sądy, jakie terminy są realistyczne, jak dobierać biegłych i jak skutecznie kwestionować niekorzystne opinie.

4. Kompleksowa obsługa — jeden prawnik, cała sprawa

Sprawy spadkowe bardzo często obejmują jednocześnie kilka obszarów: zachowek, dział spadku, zasiedzenie, podział nieruchomości. Możemy prowadzić całość kompleksowo — bez konieczności szukania kilku różnych prawników do każdego wątku.

5. Uczciwe zasady i przejrzyste koszty

Pierwsza konsultacja: 350 zł. Możliwość płatności w ratach. Bez ukrytych kosztów. Zawsze mówimy, jakie są realistyczne szanse i ile może kosztować postępowanie — zanim je zaczniemy.

Najczęściej zadawane pytania o kancelarię

1. Gdzie znajduje się Wasza kancelaria?

Adres: ul. Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań. Telefon: +48 61 222 49 63. E-mail: bartosz.kowalak@prawnikpoznanski.pl. Godziny pracy: poniedziałek–piątek 8:00–16:00. Przystanek tramwajowy: Most Teatralny (5 minut pieszo). Parking: ul. Mickiewicza (płatny). Dysponujemy też biurem w Jarocinie dla klientów z południa Wielkopolski.

2. Jakie sprawy prowadzicie?

Specjalizujemy się w prawie spadkowym (zachowek, dział spadku, stwierdzenie nabycia spadku, odwołanie darowizny, wydziedziczenie, niegodność dziedziczenia, testamenty) oraz w sprawach nieruchomościowych i majątkowych (zasiedzenie, zniesienie współwłasności, podział majątku). Prowadzimy też planowanie spadkowe — doradztwo przed śmiercią, które pozwala uniknąć późniejszych sporów.

3. Ile kosztuje pierwsza konsultacja?

350 zł za 60–90 minut. Koszt konsultacji jest zaliczany na poczet wynagrodzenia za prowadzenie sprawy. Nie prowadzimy bezpłatnych porad — szanujemy czas nasz i klientów, a rzetelna analiza sprawy wymaga starannego przygotowania. Możesz jednak wysłać e-mail z opisem sytuacji — odpiszemy, czy jesteśmy w stanie podjąć sprawę i jak wstępnie ją oceniamy. To nie kosztuje.

4. Czy prowadzicie sprawy poza Poznaniem?

Tak — w całej Wielkopolsce i w całej Polsce. Konsultacje online (Google Meet, Zoom) są dostępne dla klientów z każdego regionu. Prowadzimy reprezentację procesową w sądach w całej Polsce.

5. Czy bierzecie sprawy już prowadzone przez innego prawnika?

Tak, na każdym etapie postępowania. Jeśli nie jesteś zadowolony z dotychczasowej reprezentacji, możemy przejąć sprawę — nawet w toku postępowania sądowego.

6. Kto wchodzi w skład Waszego zespołu?

Nasz zespół to siedmioro doświadczonych prawników: Radca Prawny Bartosz Kowalak, Adwokat Anna Konrady, Adwokat Michalina Koligot, Adwokat Marta Krzyżanowicz, Radca Prawny Katarzyna Opasińska, Radca Prawny Katarzyna Gapska oraz Radca Prawny Joanna Jędrzejewska.

7. Czy mogę płacić w ratach?

Tak — oferujemy możliwość płatności w ratach. Szczegóły ustalamy indywidualnie podczas konsultacji.

8. Jak szybko odpowiadacie na zapytania?

E-mail: odpowiadamy w ciągu 24 godzin w dni robocze. Telefon: odbieramy od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–16:00 lub oddzwaniamy w ciągu 2 godzin.

9. Jak długo trwają sprawy?

To zależy od rodzaju sprawy i stopnia jej skomplikowania. Ogólnie: sprawy sądowe o zachowek trwają od roku do dwóch lat. Dział spadku z nieruchomościami — od dwóch do czterech lat. Zasiedzenie bez sporu — od roku do półtora roku. Zniesienie współwłasności — od roku do trzech lat. Ugody i postępowania notarialne — znacznie krócej. Zawsze podajemy realistyczny szacunek czasu na pierwszej konsultacji.

Skontaktuj się z nami

Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz orientować się w sytuacji po śmierci bliskiej osoby, czy stoisz już przed terminem rozprawy, czy szukasz prawnika, który zna się na nieruchomościach z nieuregulowanym stanem prawnym — zapraszamy na konsultację. Ocenimy sytuację, wskażemy możliwe rozwiązania i powiemy wprost, co jest realne, a co nie.

Kowalak Jędrzejewska Konrady i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni ul. Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań Tel.: +48 61 222 49 63 E-mail: bartosz.kowalak@prawnikpoznanski.pl Poniedziałek–piątek 8:00–16:00 Konsultacje stacjonarne (Poznań, Jarocin), online i telefoniczne